Chamberí es uno de los distritos más demandados de Madrid para comprar un piso, especialmente por familias con niños. Su excelente ubicación, variedad de opciones de ocio y restauración, áreas verdes, variedad de colegios y proximidad a las universidades lo convierten en una de las zonas más atractivas, pero también en una de las más caras para invertir en la ciudad, con un precio promedio de 6.427 euros por metro cuadrado.
El mercado inmobiliario en Chamberí ha experimentado un aumento del 8% en comparación con abril de 2023, alcanzando su precio máximo histórico según el último informe de Idealista. Según este informe, un piso de aproximadamente 80 metros cuadrados en este distrito tendría un precio de alrededor de 515.000 euros, unos 350.000 euros por encima de la media nacional.
El precio del metro cuadrado en España
El precio del metro cuadrado en España se sitúa en 2.098 euros de media, un 7% más que el año anterior, alcanzando su cifra más alta registrada. Algunas comunidades autónomas tienen precios más elevados, como Baleares con 4.253 euros por metro cuadrado y Madrid con 3.367 euros por metro cuadrado. Un piso de 80 metros cuadrados en estas comunidades costaría alrededor de 340.000 euros y 270.000 euros, respectivamente.
En la ciudad de Madrid, el precio del metro cuadrado es aún más alto, rondando los 4.937 euros, siendo el segundo municipio más caro de la Comunidad después de La Moraleja, donde el precio es de 5.466 euros por metro cuadrado. Algunos distritos de Madrid superan esta media, como Salamanca (7.618 euros) o Chamberí.
El barrio más barato de Chamberí
Aunque Chamberí es el segundo distrito más caro de Madrid para comprar un piso y ninguno de sus barrios está por debajo de la media de la ciudad, existen opciones más económicas. Gaztambide es el barrio más barato, con un precio de 5.565 euros por metro cuadrado, un 9% más que el año anterior.
Un piso de referencia costaría alrededor de 445.000 euros. En Vallehermoso, por 7.000 euros más, se podría adquirir la misma vivienda, donde el precio por metro cuadrado fue de 5.654 euros el mes pasado. En Arapiles, el precio es de 5.792 euros por metro cuadrado, lo que elevaría el precio de la vivienda anterior a unos 465.000 euros.
