Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 2,5% en el primer trimestre de 2024 y un 7,4% interanual, alcanzando los 2.259 euros por metro cuadrado. En el primer trimestre de 2023, el índice mostró un incremento trimestral del 2,5%, similar al de este año, y una tasa interanual del 9,9% (2,5 puntos porcentuales más que en 2024).
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señaló que la compra de viviendas en España sigue experimentando una «alta demanda» a la espera de una posible disminución de los tipos de interés, lo que ha generado un desequilibrio entre la oferta y la demanda, provocando tensiones en los precios.
En cuanto al incremento trimestral por comunidad, Madrid lidera con un 6,4%, seguida de Canarias (5,9%), Andalucía (3,8%), Baleares (3,1%), Comunidad Valenciana (3,0%), Región de Murcia (2,8%), Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%), País Vasco (1,5%), Extremadura (1,2%), Castilla y León (1,1%), Galicia (1,1%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Solo La Rioja (-0,8%), Aragón (-1,2%) y Navarra (-2,5%) han experimentado descensos trimestrales.
En cuanto al precio por metro cuadrado a nivel autonómico, Madrid es la comunidad con el valor medio más alto de una vivienda de segunda mano (4.008 euros por metro cuadrado), seguida de Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), País Vasco (3.139 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.827 euros por metro cuadrado), Canarias (2.563 euros por metro cuadrado), Andalucía (2.070 euros por metro cuadrado) y Navarra (2.012 euros por metro cuadrado).
Por provincias
En cuanto a las provincias, las tres con mayores descensos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife (8,8%), Valladolid (6,4%) y Madrid (6,4%). Las provincias con los precios más altos son Madrid (4.008 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.550 euros por metro cuadrado), Málaga (3.473 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.138 euros por metro cuadrado) y Vizcaya (3.056 euros por metro cuadrado).
En las capitales de provincia, los mayores aumentos trimestrales se han registrado en Málaga capital (10,6%), Guadalajara capital (7,5%) y Pontevedra capital (7,4%). Por otro lado, las capitales que más han descendido trimestralmente en el precio de la vivienda son Teruel capital (-2,4%), Lugo capital (-1,5%) y Zaragoza capital (-1,4%).
La capital de provincia más cara por metro cuadrado es Donosti-San Sebastián (6.263 euros), seguida de Madrid capital (5.146 euros), Barcelona capital (4.644 euros), Palma de Mallorca (4.147 euros), Málaga capital (3.683 euros), Bilbao (3.640 euros) y Pamplona (3.011 euros).
