El alto coste de la vivienda en España es un desafío para aquellos que desean ser propietarios. En abril, el precio medio del metro cuadrado en venta fue de 2.098 euros, un 6,9% más que en el mismo mes del año anterior, según idealista. Comprar una vivienda de 80 metros cuadrados implicaría desembolsar 167.840 euros, una cantidad inalcanzable para muchos.
Ante estos altos precios, los préstamos hipotecarios se convierten en una herramienta financiera necesaria para la mayoría de compradores. Obtener una hipoteca no es tarea fácil, ya que los bancos analizan diversos aspectos antes de concederla, como la capacidad de pago del solicitante, estabilidad laboral y respaldo financiero.
Por lo general, las entidades financian hasta el 80% del valor de la vivienda a hipotecar, aunque este porcentaje puede variar para segundas residencias. Por ejemplo, si el precio de compra es de 300.000 euros, el banco financiará 240.000 euros, lo que requiere que el comprador tenga ahorrado al menos un 30% del valor total.
En el caso de una vivienda tasada en 300.000 euros, con una hipoteca a 25 años y un interés del 3%, se necesitaría solicitar menos de 240.000 euros, contar con unos ahorros de 90.000 euros para la entrada y los gastos, y tener ingresos mensuales de al menos 3.500 euros para no destinar más del 30% de los ingresos al pago de la hipoteca, según las recomendaciones del BdE.
