Los avales del ICO para la compra de vivienda empiezan a ver la luz un año después de que el Gobierno anunciase la medida y el Banco Santander será la primera entidad en inaugurar el camino hacia ellos. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, firma este martes el convenio entre el Instituto de Crédito Oficial y el banco presidido por Ana Botín por el que la entidad financiera se adhiere a la línea de avales para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo. Tal y como ha confirmado el Ministerio, a la rúbrica asistirán el consejero delegado de Santander España, Ángel Rivera, y el presidente del ICO, José Carlos García de Quevedo.
El Consejo de Ministros aprobó por primera vez esta línea de avales, dotada de 2.500 millones de euros destinada a la compra de vivienda, el pasado verano, si bien las sucesivas convocatorias electorales la hicieron decaer hasta el pasado mes de febrero, cuando el Gobierno volvió a dar luz verde a la financiación. En abril, el Gobierno anunció que el sector financiero podría adherirse al convenio durante el mes de mayo y Santander será la primera entidad en hacerlo.
Está previsto que el resto se vayan sumando en las próximas semanas. Contactadas por este medio, sólo Bankinter ha confirmado su intención. «A estos efectos, el banco va a acometer los desarrollos necesarios para ofrecer este producto a sus clientes. De igual modo, la entidad continuará, asimismo, con la oferta ligada a las líneas de financiación de ayuda a las empresas con aval del ICO en sus diferentes modalidades», ha señalado.
La medida está dirigida a personas físicas y que sean mayores de edad y tengan residencia legal en España. Los jóvenes que soliciten esta medida no podrán superar los 35 años en la fecha de formalización del préstamo hipotecario, mientras que en el caso de familias con menores a cargo, no aplica este límite de edad.
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto la suma del límite establecido para cada uno.
La línea está dirigida a personas que, si bien cuentan con solvencia financiera, aún no han generado capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda. El aval podrá cubrir hasta el 20% del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior.
El aval será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para las entidades financieras, que serán las encargadas del estudio y análisis de las operaciones. De hecho, los préstamos se formalizarán entre el cliente y su entidad financiera y el plazo para hacerlo finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros y no podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad. Además, el aval concedido por el Ministerio de Vivienda tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación.
